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0%Vai financiar um imóvel? Então, você precisa saber como funciona a Tabela SAC, que é um método de amortização de financiamentos que vem ganhando popularidade no Brasil, o qual oferece aos clientes a chance de ter parcelas menores no início do financiamento.
Essa é uma alternativa muito vantajosa para quem busca aliviar o fluxo de caixa nos primeiros meses após a contratação de um financiamento.
Por isso, para saber mais sobre o assunto, neste guia completo, vamos explorar em detalhes o que é a Tabela SAC, como ela funciona e suas principais vantagens e desvantagens. Vamos conferir?!
O que é a Tabela SAC?
A Tabela SAC é um método de amortização que divide o valor total do financiamento em parcelas mensais, com a amortização do saldo devedor sendo constante ao longo do período do contrato.
Isso significa que o valor pago a título de amortização é o mesmo em todas as parcelas, enquanto os juros variam de acordo com o saldo devedor.
Como funciona a Tabela SAC?
Na Tabela SAC, as parcelas são calculadas de forma que a soma dos valores pagos a título de amortização seja igual ao valor total financiado.
No início do financiamento, as parcelas são compostas principalmente por juros, enquanto a amortização representa uma parcela menor. Com o passar do tempo, a proporção de amortização aumenta, enquanto a de juros diminui.
Qual a diferença da amortização da Tabela SAC e Price?
A Tabela SAC é frequentemente comparada à Tabela Price, que é outro método de amortização de financiamentos e basicamente podemos dizer que ela oferece maior previsibilidade e controle sobre as prestações.
Ela se diferencia da Tabela Price por distribuir a amortização do saldo devedor de forma constante ao longo do período do financiamento, enquanto os juros são calculados sobre o saldo devedor remanescente.
Em resumo, na Tabela Price as parcelas são fixas, enquanto que na Tabela SAC as parcelas decrescentes, com um valor inicial maior que diminui gradativamente ao longo do tempo.
Qual a melhor tabela para você?
A escolha da melhor tabela para você dependerá de seus objetivos e necessidades. Se você busca parcelas menores no início do financiamento, a Tabela SAC pode ser a melhor opção.
No entanto, se você prefere parcelas fixas durante todo o período do contrato de financiamento, a Tabela Price pode ser mais adequada.
Quem pode usar a Tabela SAC?
A Tabela SAC está disponível para diversos tipos de financiamentos, como financiamentos imobiliários, de veículos e de bens de consumo.
Vantagens da Tabela SAC
- Parcelas menores no início do financiamento: essa é a principal vantagem da Tabela SAC, pois permite que o cliente tenha um fluxo de caixa mais tranquilo nos primeiros meses
- Maior previsibilidade: as parcelas da Tabela SAC são fixas, o que facilita o planejamento financeiro do cliente
- Menor pagamento total de juros: ao longo do tempo, o cliente paga um valor total de juros menor do que na Tabela Price, por conta da amortização constante
Desvantagens da Tabela SAC
- Parcelas maiores no final do financiamento: como a amortização é constante, as parcelas finais da Tabela SAC podem ser mais altas do que as iniciais
- Menor flexibilidade: o cliente não pode alterar o valor das parcelas da Tabela SAC durante o período do contrato
- Menor valor residual: o valor residual do bem financiado na Tabela SAC é menor do que na Tabela Price, pois o cliente já amortizou uma parte do valor total do financiamento no início do contrato
Conclusão
Agora que você já sabe como funciona a Tabela SAC, esperamos que tenha entendido que ela é bom método para quem quer financiar um bem de valor alto, pois os juros são maiores no início e menores no final, devido a amortização mensal do valor financiado.